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随着首都园林绿化建设持续推进，北京已有各类公园1065个。城市森林、休闲公园、小微绿地等，都更加突出近自然的建设理念，通过合理的植物搭配，广泛种植春季赏花的乡土树种。在朝阳区的京城梨园，成片的油菜花与二月兰交相辉映，游客量相对较小，游园体验更好；顺义区的北京国际鲜花港涵盖4大类15型的近200万株、13.86万平方米的郁金香花海精美绚丽，美不胜收；国家植物园(北园)的丁香园收集展示各类丁香100余种、1000余株，观花期持续到6月上旬，其中具有自主知识产权的金园丁香也将与游客见面。

节日期间，北京的公园景区、自然保护地准备了民俗体验、自然科普等多种形式的文化活动。颐和园的“立夏斗(dòu)蛋，疰(zhù)夏不侵”文化体验活动，将带领小朋友们亲手制作“立夏斗蛋”；北京青龙湖公园的游园会以国潮花灯为背景，游客可以品尝特色小吃，欣赏非遗文化表演；北京园博园第二届北京民族文化周为游客准备了民族服饰展、传统体育竞技、文创美食大集和民族电影展示等30余项活动；北京世园公园节日期间将举办斯巴达勇士儿童赛，打造公园亲子活动新体验。

近年来，随着首都绿色家底不断厚实，北京市园林绿化局持续推动实现生态效益、经济效益、社会效益的统一。节日期间，市民游客可以走进郊区的观光果园，赏春色、品鲜果，体验“舌尖上的春天”；密云、通州、顺义等地，通过现代化智能化设施种植的方式让樱桃提前上市，满足市民春天品尝鲜果的需求。北京市园林绿化局还发布了“北京市购花地图”，推出了35种适宜家庭栽植的春季花卉金沙9001w以诚为本，让市民把春天“搬”进家里。

节前，北京市园林绿化局对全市公园“五一”假期服务保障工作进行全面部署，指导各区、各公园围绕安全管理、环境整治、服务保障、大客流管控、文明游园等方面细化各项保障措施，充分做好大客流应对准备补齐服务管理短板。提前研判梳理出37家客流量较大的公园名单，主动与公安、交通、城管等部门共享，指导各公园与属地综合执法部门对接，启动多部门节日会商联动机制，持续加大不文明游园行为的执法检查力度。

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水利部珠江水利委员会水旱灾害防御处副处长 王凤恩：4月25日19时15分，韩江三河坝水位达到42米，达到编号洪水标准，发生今年韩江2号洪水。目前水位涨至42.5米，预计26日早上水位将上涨至43.5米，洪峰流量达到6000立方米每秒左右。这属于一个中小洪水，水位和流量将对沿河低洼地区造成一定的影响，低洼地区要做好防范。根据目前的水雨情预测情况看，这轮降雨北江和东江还达不到洪水编号标准，但因为前期降雨多，水位较高金沙9001w以诚为本，还是存在局部暴雨引起的中小河流洪水风险。针对韩江2号洪水，前期已经对上游的棉花滩水库和中游的高陂水库进行了预泄，目前和福建水利厅调度上游的棉花滩水库出库，将流量减小到了零，也就是说上游的水库已经闸死，中游的高圩水库26日开始拦蓄洪水，减轻下游的防洪压力，对于一些特别低洼的地区需要转移少量的人员。

水利部减灾中心（防御中心）副主任 中国水科院正高级工程师 褚明华：4月24日开始，我国华南大部、江南中部、南部又出现了新一轮的强降雨过程，这次强降雨过程和前一次过程雨区高度重叠。加上目前江河水位都比较高，土壤的含水量都趋于饱和，目前给我们带来的风险主要是水利工程金沙9001w以诚为本，包括水库堤防出险的风险会增加，山洪灾害发生的概率也会增加。所以目前防汛面临的形势也比较严峻，尤其是在珠江流域的北江、东江和韩江地区。针对这些风险，有几方面需要注意：

水利部减灾中心（防御中心）副主任 中国水科院正高级工程师 褚明华：从水利部目前的预测来看，今年我国是旱涝并重且有可能是涝重于旱。从预测来看，今年全国七大流域，包括长江中下游、黄河中下游，淮河和沂河沭河，以及太湖流域，松辽流域的松花江，还有海河流域的一些河流都有可能发生较大的洪水，防汛形势还是非常严峻的。

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住房“以旧换新”，正成为各城市探索消化新房库存、提高市场活跃度的重要手段。4月23日晚间，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知(以下简称《通知》)，宣布在全市推行房产“以旧换新”，面向深圳市区域内所有计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的换房人，联系相关企业报名参与，参与活动的房企联合经纪公司对旧房优先推售，居民售房款用于购买指定新房项目。自此，深圳成为继中山市之后，第二个开启“以旧换新”试点的粤港澳大湾区城市，同时也是首个开启“以旧换新”试点的一线城市。

深圳市《通知》指出，房地产开发企业应对换房人意向购买的新房设定不低于90天的“解约保护期”，如旧房未售出的，换房人可无条件解除协议且无须承担违约责任，企业将无条件退款。若换房成功，中介机构将按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。此次活动自2024年5月1日起为期一年，参与企业包括21家中介企业及13家开发商旗下的共计13个项目，其中不乏安徽交通集团、深汕城投等国资背景企业以及鹏瑞发展、金地集团等知名民企。

据中指研究院监测，自2023年以来已有超30城表态支持“以旧换新”。综合来看，各地住房“以旧换新”政策主要包括两种操作模式，一是类似深圳的举措——房企联合中介公司对旧房优先推售，相关模式包括宁波、盐城、济南等部分城市联合开发商及房地产中介机构推出“换新购”服务金沙9001w以诚为本，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产中介机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。

第二种模式是开发商及国资平台收购旧房，有意置换的居民将旧房售房款用于购买指定新房项目。例如，苏州相城区、郑州、连云港等地国企平台或开发商直接收购旧房，售房款用于在相应项目购买新房金沙9001w以诚为本，其中郑州收购主体根据市内八区保障性租赁住房需求和缺口，制定并发布收购计划，收购的旧房将用于丰富保障性租赁住房供应，一方面可以快速完成保障性住房供应目标，另一方面也有利于盘活二手住房，进一步畅通一二手链条，促进房地产市场修复。

近年来，深圳二手房价格下跌明显，但购房需求仍比较疲软。深圳房地产中介协会数据显示，截至2024年4月22日金沙9001w以诚为本，深圳市共有60435套有效二手房源在售。深圳本地中介品牌乐有家研究中心数据显示，截至2024年一季度，深圳二手成交价已下调至6.4万元/平方米，同比跌幅超12%，其中业主报价已连续25个月下滑。成交方面金沙9001w以诚为本，在二手房源量不断增加的同时，交易量却显疲软，2024年春节后，平均周成交量在1100至1200套之间。新房方面，3月新增一手住宅预售量达9456套，环比上涨392%；预售面积88.2万平方米，环比上涨352%，供应量大幅度增加。截至3月31日，深圳一手住宅库存面积539万平方米，去化周期达到25个月。

“今年各地对于‘以旧换新’的创新工作明显增加，充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新工具。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案，使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进，加强了对一二手房、卖与买、交易价格等信息的沟通，减少了信息不对称干扰，真正打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。“据测算，相比传统置换模式，新模式下交易效率提高了6倍，即从传统的6个月交易周期压缩至1个月。”严跃进表示，“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上，根据各地的推进情况，此类交易成本包括：二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。

“‘以旧换新’的关键是旧房能不能卖得出去，无责退订能不能按约定的时间落地，承诺的优惠能不能到位。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在目前出现价格下跌、需求疲软、去化靠低价为主等情况下，要大规模推进“以旧换新”，开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。特别是开发商这一端，要让购房者看到所购新房是真正满足其住房消费升级的产品，不能把换新作为去尾货的机会。

相比政府和国企，让行业协会来推动以旧换新是最合适的。一方面金沙9001w以诚为本，中介行业协会可以调动旗下中介机构的积极性，而中介机构和从业人员又是联通卖方和买方，新房和二手房的最佳载体。房地产行业协会则能够调动开发商参与的积极性。二者可以通过与政府机构的密切关联，就推动房地产良性循环向政府部门提供一些建议，从而使得政府充分发挥职能，制定优惠政策，将关联方撮合在一起，通力合作。

根据目前各地“以旧换新”推进情况和反馈情况看，其中也存在一些潜在问题或矛盾点。第一、主要的矛盾点聚焦在二手房评估价上。从业主或换房者的角度看，担心中介公司或评估公司把二手房价格压得太低。而对于收购二手房的国企来说，其过高评估二手房，也会造成财政压力增大或国有资产估值虚高的问题。第二、能够参与的二手房或也存在门槛限制，部分城市会从房龄等角度设定标准，这就导致其他一些二手房要参与此类活动的门槛较高。以上问题在后续改革中可以更好得到解决。比如说可以采取多家评估公司联合评估、锚定周边市场二手房挂牌价和实际成交价、多次评估等方式进行。而对于纳入试点范围的房源，后续可以设立标准和划分结构，尤其是研究不同类型二手房收购后的再利用模式等。